Есть ли смысл рефинансировать ипотеку?
Есть ли смысл рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование ипотеки - это полное или частичное погашение уже существующего кредита за счет нового, полученного на более выгодных условиях. Перекредитование можно осуществить в своем или любом другом банке, который предлагает такую услугу.

Рефинансирование имеет и преимущества, и недостатки. В случае долгосрочного кредита такой способ кредитования позволяет уменьшить суммы ежемесячных платежей. Это в первую очередь выгодно тем, у кого изменилась жизненная ситуация, возросли расходы и т. д. Рефинансирование может решить эту проблему за счет увеличения срока кредита в среднем на 1-2 года, а также за счет изменения размера ежемесячных выплат. С помощью процедуры рефинансирования клиент банка может изменить валюту, в которой осуществляются платежи. Он также может объединить кредиты в разных банках в один, что упрощает осуществление платежей. Для заемщиков, которые оформили кредит по высокой процентной ставке, рефинансирование - один из способов уменьшить переплату. Предоставив нужные документы, можно оформить кредит по более низкой ставке и выплатить его гораздо быстрее, если это позволяет финансовое положение. Сэкономить можно и при смене кредитора, который готов будет рефинансировать ваш кредит.

К минусам можно отнести повторную оценку и страхование своего имущества: это потребует времени и дополнительных денег. Кроме того, передача залога от одного банка другому будет сопровождаться временными затратами и сбором документов, а это еще время. Новый банк будет заново оценивать вашу платежеспособность и кредитную историю, а также всю информацию о текущем кредите.

Безусловным плюсом рефинансирования ипотеки является наличие денег на руках. Это один из способов получения денежных средств в виде живых денег либо уменьшения или продления выплат. Происходит это по-разному, в зависимости от того, каким образом осуществляется рефинансирование. У заемщика в этом вопросе интерес только один: получить деньги под залог квартиры. А вот недостатком рефинансирования ипотеки является сама успешность такой сделки. Рефинансирование на самом деле зависит от стабильности получения доходов. При любом нарушении стабильности человек оказывается в ситуации потери залогового имущества. А ведь бывает и так, что квартира под залогом - это единственное жилье. И поскольку ипотечные кредиты выдаются на достаточно большой срок, - 20-30 лет - то такой риск очень существенный. Кроме этого, рефинансирование может быть сопряжено с дополнительными материальными и временными расходами заемщика, а также с заключением нового договора ипотечного страхования.

 

источник информации aif.ru
фото mesto.ru

ОБСУЖДЕНИЕ    Комментарии (1)


леха , 25.08.2017 08:12:23
проблем куча с рефинансированием этим


Array ( [banner_1] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => http://balance-auto.ru/ [PREVIEW_TEXT] => balanceAV.jpg [NAME] => Баланс авто [IBLOCK_SECTION_ID] => 42866 ) [1] => Array ( [LINK] => http://xn--h1adadefgbbaj1b1j.xn--p1ai/?yclid=chacom [PREVIEW_TEXT] =>
Эконом-потолки [NAME] => Экономпотолки [IBLOCK_SECTION_ID] => 42866 ) ) [banner_2] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => https://vk.com/club_dogma [PREVIEW_TEXT] =>
Полиграфический салон Догма, Чайковский [NAME] => Догма [IBLOCK_SECTION_ID] => 42867 ) [1] => Array ( [LINK] => http://xn--80aaibeganj9aqc.xn--p1ai/ [PREVIEW_TEXT] =>
[NAME] => Магазин денег [IBLOCK_SECTION_ID] => 42867 ) ) [banner_4] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => [PREVIEW_TEXT] =>

[NAME] => Визави [IBLOCK_SECTION_ID] => 42869 ) ) [banner_8] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => http://xn----7sbaab1berezd5j.xn--p1ai/ [PREVIEW_TEXT] =>
Заначка [NAME] => Заначка [IBLOCK_SECTION_ID] => 42873 ) ) [banner_9] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => http://alex-new.ru/ [PREVIEW_TEXT] =>
alexnew.jpg [NAME] => Реставрация ванн [IBLOCK_SECTION_ID] => 42874 ) ) [banner_10] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => http://oblaka59.ru/ [PREVIEW_TEXT] =>
oblak24.jpg [NAME] => Облака [IBLOCK_SECTION_ID] => 42875 ) ) [banner_15] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => https://vk.com/club139214551 [PREVIEW_TEXT] =>
detcentr.gif [NAME] => Авалон [IBLOCK_SECTION_ID] => 42880 ) ) [banner_объявления-1] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => https://vk.com/kokmedia [PREVIEW_TEXT] => agrup1.jpg [NAME] => Рекорд2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 42883 ) [1] => Array ( [LINK] => http://www.caar.ru/ [PREVIEW_TEXT] => [NAME] => Каар [IBLOCK_SECTION_ID] => 42883 ) ) [banner_объявления-2] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => http://www.sakura59.ru/ [PREVIEW_TEXT] => [NAME] => Сакура [IBLOCK_SECTION_ID] => 42884 ) ) [banner_объявления-3] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => https://vk.com/chacom?w=product-20874823_1181691%2Fquery [PREVIEW_TEXT] => [NAME] => ипотека [IBLOCK_SECTION_ID] => 42885 ) [1] => Array ( [LINK] => https://vk.com/dveri_estet_chaikovsky [PREVIEW_TEXT] => [NAME] => Эстет [IBLOCK_SECTION_ID] => 42885 ) ) [banner_объявления-4] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => [PREVIEW_TEXT] => [NAME] => Google [IBLOCK_SECTION_ID] => 42886 ) ) [banner_объявление-1] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => [PREVIEW_TEXT] => Сдам помещение в Чайковском [NAME] => Баннер3 [IBLOCK_SECTION_ID] => 42888 ) ) [banner_объявление-2] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => https://vk.com/restvann_chaik [PREVIEW_TEXT] => Реставрация ванн в Чайковском [NAME] => Баннер1 [IBLOCK_SECTION_ID] => 42889 ) ) [banner_объявление-3] => Array ( [0] => Array ( [LINK] => [PREVIEW_TEXT] => Эйвон Чайковский [NAME] => Баннер 1 [IBLOCK_SECTION_ID] => 42890 ) ) )




Run time: 0.1068 sec.